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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：高師大暨附屬高中、英明國中、五權國小
鄰近公園： 文化中心
生活機能：英明市場
附近交通：五權國小輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：高師大暨附屬高中、英明國中、五權國小
鄰近公園： 文化中心
生活機能：英明市場
附近交通：五權國小輕軌站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務與未來用途。
此物件位於高雄市苓雅區的文化核心圈，最大的賣點在於「全棟翻新」與「完善學區」。對於尋求自住兼顧子女教育，且不願投入龐大時間金錢進行裝修的買方而言，這是一個高性價比的選項。特別是輕軌通車後，該區域交通便利度大幅提升，進一步強化了居住便利性。
然而，主要考量點在於屋齡與單價。53 年的屋齡在銀行核貸上可能會是瓶頸，建議在簽約前務必確認自身貸款能力。此外，69.59 萬/坪的參考單價屬於高檔水位，若未來市場行情轉冷，老宅增值空間可能不如新成屋。若您不介意屋齡，並能接受「住商用」之特性（例如作為居家辦公室或兼具小本創業），此物件值得納入比較名單；但若您純以投資增值為主要目的，則建議多比對同區域新案單價後再行決定。
問與答
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羅本奇(仲介，收取服務費)
暱稱：羅本奇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-350-717
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證號: (111)登字第431605號
美術館大樓透天 羅本奇 0977350717
大家好！
我是高屏用心房地產專員 羅本奇 0977-350-717
我熱愛房仲工作。積極努力為我的屋主銷售愛屋和為我的買方找到合適的房子！
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